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[法纪] 南油有没有一样情况的朋友?房地产中介行业涉黑涉恶10类行为!

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发表于 2018-11-16 16:40:43 | 显示全部楼层 |阅读模式
南油准备卖房的业主注意了!最近小区里出现某些中介公司业务员,见人就套近乎,处处宣称能帮你把房子卖的比市场价多出十万、八万,老人成为主要对象。我父母与小区一些邻居已上当了,正在向有关部门举报。
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揭穿他们的套路:

一:潜伏小区里,见人套近乎,宣称能房子比市场价多卖十万、八万。

二:催着你与买家签订卖房意向协议,诱导你先收诚意金,买方给中介5万,你实收到3万,写张5万收条给买方,另两万直接进中介口袋,没有任何票据,发票更别想了。

三:房子产权不是一个人的,会让你代签其他人姓名,伪造材料等方法,一步一步引你入套。

四:协议里毁约金大大提升,他会让你签一份一旦毁约要翻倍的赔偿对方,达到你一旦签字,必须乖乖进套,买卖都不敢毁约,他们稳收佣金。

五:实际交给中介的钱比谈好中介费高出许多,其中利用各种手段骗取高额回扣,吃差价,克扣押金等行为。

复制一篇网文普及下知识。

随着全国扫黑除恶工作进行得如火如荼,房地产中介行业涉黑涉恶的10类行为也是重点打击对象,要是顶风作案,后果很严重!

房地产中介行业涉黑涉恶10类行为:

1、未取得当地《房地产经纪机构备案证书》的经纪机构或者《房地产经纪机构分支机构备案证书》的分支机构;

就是在当地房管局没有登记备案的房地产机构开店营业的小型中介公司。

2、非法侵占或者挪用客户交易资金的行为;

比如说有些客户在购房的时候,会缴纳一定的诚意金,或者再邦业主代收对方客户的购房定金的这笔钱擅自挪用。


3、与投机炒房团伙串通,通过收取“茶水费”、“好处费”等方式,谋取不正当利益的行为;

开发商内部营销人员或者开发商高管对外散布这些不成文的费用,等擅自暗地里收取客户的费用。

4、采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人、强制上涨、恶意克扣保证金和预定金的行为;

这个很好理解,就是恐吓威逼利诱客户,强行逼迫交易,克扣出去中介费以外不正当的资金。

5、垄断房源、操纵房价、房租的行为;


房地产机构就是实行房源收割的的业务,实行房价统一管理报控。

6、诱导、教唆、协助购房人通过伪造证明材料等方式,骗取购房资格、骗取或骗贷住房公积金,规避限购限贷政策的行为;

就是利用相关业内信息资源,制造虚假资料,帮助客户购房,贷款等一些列违法行为

7、为不符合交易条件的房屋提供经纪服务,或者对购房人隐瞒抵押、查封等限制房屋交易的信息的行为;

8、房屋租赁、房屋买卖等过程中,利用各种手段骗取高额回扣、吃差价、克扣押金的行为;


9、代理销售小产权房等法律法规、规章禁止交易的房地产;

10、其他涉黑涉恶、违法违规行为。


本文由百家号作者上传并发布,百家号仅提



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发表于 2018-11-16 16:43:09 | 显示全部楼层
有些投机倒把不法份子已盯上坡头这片净土,去年年底,一个叫卡路里健身中心,一开业就吸收数百会员费,直接宣称经营不当倒闭。现在还有很多会员在走法律程序在告老板。这年头套路太深!!!
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发表于 2018-11-16 22:48:42 | 显示全部楼层
这些黑中介走法律漏洞,而且专门坑老人,真是该好好严查了
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发表于 2018-11-17 07:52:29 | 显示全部楼层
那个万家就是一家套路很深的中介,收费也存在问题,的确比说好的高
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发表于 2018-11-17 15:15:05 | 显示全部楼层
房价虚高有很大部分原因是中介在炒
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发表于 2018-11-17 15:19:36 | 显示全部楼层
很多中介都赚差价的,房主给的价格上,开多少能卖出去的自己全拿了,还有中介费赚,这个行业多少人默默赚钱没有人知道
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发表于 2018-11-17 18:31:23 | 显示全部楼层
可向房管局,工商等有关部门举报。
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