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[海油] 南油要走了,但湛江人不必叹息!

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发表于 2019-1-7 23:47:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
最近,一纸“南油员工在海口团购住房”的通知在网上流传,引发了湛江朋友不小的感慨。这个扎根湛江多年的央企巨头终于要走了,未免牵动大家对于湛江这座城市的命运、尤其是对坡头区发展前景的诸多猜想。据说目前湛江一些中介已不再接海东的房源,担心南油员工走后市场需求抽空,无法出手。

对湛江来说,此事是利是弊?

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          【1】

1982年6月,南海西部石油公司在湛江成立。这是中海油的肇始,也是湛江重要经济支柱“南油”的发端。1983年7月,国家税务总局海洋石油税务管理局湛江分局建立,35年来,这个正处级单位已累计组织税收350多亿元。

350多亿元,如果考虑通货膨胀因素,实际价值应该超过湛江目前一年的GDP。刨除税收,南油2万多员工和家属对湛江城市化的意义也非同一般。没有南油,坡头区的城市化起码要落后10年。

对于南油搬迁,楼叔的朋友们有两种观点。一种是“湛江发展的重大损失”,认为湛江将失去一个重要经济引擎和税源,坡头区人气更将大受影响。另一种则认为“南油只是部分搬迁,影响不大,还有华润接盘改造南油老区,坡头城市化可能更快。”

这两种观点哪一种比较靠谱呢?依楼叔看,都不靠谱。


             【2】

南油的搬迁表面看是“部分搬迁”,湛江许多政府人士也以为这种“部分搬迁”对湛江经济直接影响很小。但实际上,南油是把核心业务部分都搬去海口,仅在湛江保留一些服务机构。

南油和湛江的合作其实一直在推进。2017年4月,中海油总公司和湛江市政府签署了战略协议,明确双方将在油气勘探开发、油气产业链延伸、清洁能源利用等领域进一步深化合作。2018年11月13日,湛江市南油片区改造升级项目正式签约,占地2874亩的南油片区是湛江三大改造升级片区中最大的一个。
但这边签完协议,那边搬迁也没耽搁。2018年3月,中海油在海口设立了中海石油(中国)海南分公司, 这是中海油在天津、深圳、湛江、上海四大分公司之后,设立的第五个上游分公司。

实际上中海油的湛江分公司、海南分公司是两块牌子、一套人马。南油海南分公司在海口的办公楼“巨制国际”,已经预留充足的剩余空间,准备将南油核心生产机构、也就是负责油气勘探开发销售的“油公司”搬过去,据说工牌都做好了。
南油的搬迁方向看起来像是“赚钱的搬走,贴钱的留下”,因为生产机构赚钱,服务机构贴钱。南油旗下子公司“油服”、“海能发”也在搬迁范围内。今后南油还将逐步把一些油田划归海南分公司,不过正在开发的乌石油气项目会保留给湛江。
这么看起来,南油有点要釜底抽薪的意思。但湛江人也不要有怨气,因为南油的搬迁实在是“天要下雨娘要改嫁”,是合乎天理人情的历史必然。

            【3】

南油的第一桶油产于1986年,涠洲的10-3油田。那时候的湛江乃是南方大港、北部湾第一大城市,地理位置上又三面环海,最适合作为海油生产的后方基地。而彼时的海南还是相对落后,又隔着海峡天堑,自然不在考虑范围内。

但35年弹指一挥间,如今中海油的油田已不断向南海深处延伸,而海南岛也今非昔比,摇身一变成了国际旅游岛、国家自贸区(自贸港),能给南油的资源远非地级市湛江可比。人往高处走,水往低处流,没毛病。另外现在矿权下放到省,南油的矿区大部分在海南,搬迁有利于生产。这也合情合理。

但是南油这一走,对湛江影响是好是坏?楼叔觉得,非但不是坏事,还是好事。
大家去问问南油的员工,愿不愿意搬去海口?大多数人会说“不愿意”。你们可能奇怪:海口不比湛江好吗?

楼叔获悉,南油已经向海南省备案,获批全省购房资格。此次在谈的意向团购楼盘有三个,雅居乐金沙湾(均价12800),星华(均价16800-17200),保利(均价19000以上),并为员工准备了中转房供新房交房之前居住。
对南油员工来说,定居湛江多年,买了房子,买了车子,生了孩子,忽然要搬去海口,自然是要耗费一番心力,搬迁的机会成本相当大。重新买房、重新找学校,社交圈子也要从头建立,真是好一番折腾。

但一些南油朋友最在意的还不是这个,而是不想离开湛江这座城市。这里面有两层意思:

01
是不想去海口。跨海通道建成之前,海口“孤悬海外”的现状未变,一旦台风、大雾很难出岛,极为不便。相比之下湛江高铁不断完善,几年内有望以300公里以上高速直达全国主要城市。


02
是不想离开湛江,不是不想去海口的问题,是哪里都不想去,就想留湛江。这一点也是楼叔没想到的,大家平时经常抱怨湛江这不好那不好,真要走了又喊舍不得?南油的朋友给我讲了几点,听得楼叔连连点头,无法反驳。


          【4】

南油人舍不得湛江,主要是几点:

1
已在湛江市中心安居,占据了优越的人居位置。作为后来者去其他城市买房,能选择的好地段不多,相当于排队排在尾巴上。但很多已定居湛江的南油人,都在市中心的好地段买好了房子,意味着你能享受这个城市里最好的交通、教育、医疗资源,你是这里生活条件最好的那群人。宁为鸡头,不为凤尾。
2
湛江的城市公共服务功能完善。别看海口是省会,城市基础公共服务功能其实不如湛江,因为隔着海峡,岛上教育资源少,医疗资源缺,很多海口人看疑难杂症怎么办呢?还得来广医附属医院(广西人也如此)。其他大城市发展机会更多,但教育和医疗资源稀缺程度更严重,没路子的人挤不进去。另外湛江的公园和海滩之多、园林绿化水平之高,在国内也是第一档的,不虚任何一个城市。
3
湛江的市民社会生活品质高。海口的经济结构比较畸形,星级酒店、高端娱乐和高端餐饮比较发达,更适合有钱人度假休闲,但市井生活远不如湛江丰富,遇到台风很容易物资短缺。而湛江物产富足,一年四季海鲜、水果随便吃,街头巷尾各种小吃和排档,说到“吃”,湛江人心里没有任何城市可以压倒我大湛江吧?加上湛江宜人的气候、闲散的生活节奏,就楼叔所感,国内也就成都、厦门等几个地方的宜居程度可媲美。湛江不发达,但生活绝对够滋味,幸福感很高。

            【5】

当然了,胳膊拧不过大腿,不管愿不愿意,该搬的还是要搬。

不过湛江人也不用唉声叹气,南油搬走当然给湛江发展造成一定冲击(税收、城市高端人口),但南油老区的转型对于整个海东新区和湛江“一湾两岸”步局却很有利。

湛江近些年引进了宝钢、中科炼化、晨鸣纸业,最近又来了巴斯夫,可以说重化工业方面的底子已经打好了,慢慢产能上来之后湛江并不缺GDP(人均还是低了点,县域人口多)。湛江最缺什么?人才。

人才靠什么?一个是城市的吸引力,包括城区建设水平、城市配套服务、房价等等,湛江这方面还可以(但是房价千万不能大涨了,地价和社保费率也要控住);另一个就是产业的吸引力,湛江这方面还很弱,人才结构单一,主要因为行业领军人物和创新型人才没有相应的产业土壤。海东新区去年拿下了国家级高新区的牌子,省海洋实验室也落户在海东,如果能够趁势而上升级区内的公共服务功能,引进高新技术项目和人才,海东新区的未来会很值得期待。

当然,华润启动南油的旧改还没那么快,楼叔预计还需要至少3年以上才会动。但南油的搬迁也是一步步来的,湛江还有时间去谋划和应对南油业务搬迁带来的冲击,短期的痛苦是一定会有的。另外,南油在湛江也会布局一些新项目,包括清洁能源和油气下游产业项目,这个符合目前国家的产业发展方向,或许会孵化出新的支柱产业,加上中船重工的进入,坡头和南三有不小的机会爆发。

所以,总的来说,南油的搬迁短期内对湛江肯定是重大损失,但长期来看或许是一个新的契机,湛江人大可不必为此叹息。

只是那些不得不随南油离开湛江的朋友,楼叔只能道一声珍重了。希望海峡通航水平不断提高,今后你们可以多回来相聚。风物长宜放眼量,南油,加油!


(文章转自湛江楼书微信公众号)






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发表于 2019-1-10 12:33:35 | 显示全部楼层
湛江现在发展这么好,为什么要搬到海南呢
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发表于 2019-1-26 12:01:43 | 显示全部楼层
肯定要搬了 不用想了 早晚的事情。。。
大家问我男人应当追求什么?我回答:金钱和美女。于是,大家开始鄙 视我……大家又问我男人应当追求什么?我说:事业和爱情!于是,大 家开始崇拜我……
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发表于 2019-1-26 12:02:31 | 显示全部楼层
想点就点 发表于 2019-1-10 12:33
湛江现在发展这么好,为什么要搬到海南呢

中央的决策啊 很多央企都过去了,这是领导的决定,海南建省30周年  了解一下,,,
大家问我男人应当追求什么?我回答:金钱和美女。于是,大家开始鄙 视我……大家又问我男人应当追求什么?我说:事业和爱情!于是,大 家开始崇拜我……
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发表于 2019-1-27 11:49:55 | 显示全部楼层
南油在湛江快40年了,湛江也没发展起来。早不搬晚不搬,就是等海口房价暴涨时搬,可怜接盘侠们罢了。
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奥巴羊 发表于 2019-1-27 11:49
南油在湛江快40年了,湛江也没发展起来。早不搬晚不搬,就是等海口房价暴涨时搬,可怜接盘侠们罢了。

现在快了 广南省 又高铁  又地铁。。以后就是核心城市好吗。。。。
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发表于 2019-1-29 10:50:23 | 显示全部楼层
长远规划应该是要搬的,年轻的有能力的就早点去海南买吧,管他涨还是跌,自己住的
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发表于 2019-2-7 22:03:55 | 显示全部楼层
南服务总员工 发表于 2019-1-29 10:50
长远规划应该是要搬的,年轻的有能力的就早点去海南买吧,管他涨还是跌,自己住的

搬定了 不用想了。。。
大家问我男人应当追求什么?我回答:金钱和美女。于是,大家开始鄙 视我……大家又问我男人应当追求什么?我说:事业和爱情!于是,大 家开始崇拜我……
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发表于 2019-2-8 16:06:00 | 显示全部楼层
上层领导不走正道,搬到哪里都是一个乱滩子,没有一点央企的样子!
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